443001, г.Самара, ул. Ленинская, 228
Тел. 242-26-31
Email: npso@npso.ru

  • Сегодня пятница
    19 апреля 2024
  • В Самаре сейчас
    ясно, без осадков
    +29

 

График выездов дежурных нотариусов г.Самары в ФКУ «Следственный изолятор №1 УФСИН России по Самарской области»

 

АРБИТРАЖНЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ
о порядке предоставления информации

 

 

Нотариальная форма помогает: СМИ зафиксировали заметное сокращение количества мошеннических сделок

 

НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА
ИНФОРМИРУЕТ АКЦИОНЕРОВ
ПАО «АВТОВАЗ»

 

Права ребенка
Всероссийский день правовой помощи детям
(нажать для просмотра презентации)


Законодатель предусмотрел новые гарантии защиты прав участников сделок


Международный день борьбы с коррупцией
(нажать для просмотра презентации)


О палате

Нотариальная палата Самарской области, учрежденная 16 сентября 1993 года, - является некоммерческой организацией, объединяет на основе обязательного членства 146 нотариусов Самарской области, занимающихся частной практикой.
Подробнее
Rihanna PUMA Womens Shoes Replica Rihanna PUMA Slides 131 01 FSR Womens PUMA RIHANNA SUEDE Rihanna Platform shoes thick sole S Rihanna PUMA Womens Shoes Replica Rihanna PUMA Slides 131 01 FSR Womens PUMA RIHANNA SUEDE Rihanna Platform shoes thick sole S

Законодатель предусмотрел новые гарантии защиты прав участников сделок

О преимуществах нотариальной формы сделок на вопросы журналиста ответила нотариус г. Самары, президент Нотариальной Палаты Самарской области Галина Николаева
 
Какие изменения коснулись правил и порядка совершения нотариальных действий с нового 2015 года? В частности в отношении сделок с недвижимостью…
Таких изменений несколько и все в пользу участников сделок!!!
Первое – это возможность расчёта по сделке через нотариуса.
Статья 22.1. Основ законодательства РФ о нотариате «размеры нотариального тарифа» дополнена пунктом 8.1, предусматривающим тариф за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке – в размере всего 1 500 рублей.
А по сделкам, например в простой письменной форме, в рамках статьи 87 Основ на основании соглашения между должником и кредитором нотариус также принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору, но тариф уже составит 0,5 % от внесенной должником суммы (не менее 1 000 рублей).
Возможность использования депозита нотариуса для расчётов даёт очень серьезные гарантии безопасности обеим сторонам сделки – поскольку полностью исключается почва для мошенничества. Теперь покупатель недвижимости вносит деньги на депозит нотариуса, а продавец получает их только тогда, когда покупатель зарегистрирует своё право собственности.
Для государства же такой расчёт внесёт определенный уровень прозрачности в финансовые отношения участников гражданского оборота.
 
Что такое депозит нотариуса?
Выражение восходит к латинскому depositum – хранение. Однако это отнюдь не означает, что нотариус заключает с лицом, вносящим суммы, договор хранения. Нотариус не является хранителем. Хранителем является кредитное учреждение. Банк.
 
Как должна работать процедура расчёта через депозитный счёт? Например, нотариус сможет обращаться в любой банк или будут специальные? И банки бывают ненадежные.
Бывают… И это, конечно же, обязанность нотариуса при открытии депозитного счёта выбрать очень стабильное кредитное учреждение.
В частности, наша нотариальная палата очень тесно сотрудничает с Поволжским банком Сбербанка РФ, с которым совместно отрабатываются и договоры соответствующие, и формы различных нотариальных документов.
Помимо депозита нотариуса сокращён срок регистрации прав на недвижимость по нотариально удостоверенным сделкам — до трёх дней в бумажной форме и до одного дня в электронном виде.
Снижены тарифы за удостоверение таких сделок – вместо 1% от суммы сделки до
1 млн рублей – сегодня это 3 000 рублей плюс 0,4 процента от суммы сделки;
от 1 млн рублей до 10 – 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей
1 000 000 рублей;
от 10 млн – 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами – не более 100 000 рублей.
Нотариус готовит весь пакет документов для сделки и передаёт его на государственную регистрацию права собственности.
 
Кто будет виноват, если из-за промашки нотариуса человек потеряет квартиру?
Вот если из-за промашки нотариуса, то никогда ничего не потеряет. Поскольку законодатель предусмотрел личную имущественную ответственность нотариуса, который полностью компенсирует причиненный ущерб. Если взыскать ущерб, возникший, к примеру, в случае ошибки сотрудника МФЦ практически невозможно, то нотариус реально отвечает за ущерб, возникший вследствие его ошибки или недоработки, поскольку он застрахован, есть и личная, и коллективная страховка. Плюс с 2016 по 2018 годы Федеральная нотариальная палата, в рамках вступивших с 1 января изменений в Основы законодательства о нотариате, будет формировать компенсационный фонд, из которого должен возмещаться вред, причиненный имуществу, при недостаточности страхового возмещения по договорам страхования гражданской ответственности нотариуса и договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, и недостаточности личного имущества нотариуса.
Кроме того, удостоверяя сделку у нотариуса, вы получаете ещё и бесплатную квалифицированную юридическую помощь, если вдруг возникнут проблемы в суде, нотариус всегда будет привлечён к делу.
Более того – обстоятельства, подтверждённые нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута, или не установлено существенное нарушение порядка совершения самого нотариального действия.